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車貸影響買房貸款嗎 發布時間:2020-09-02來源:好得家編輯:好得家閱讀量:80
  1、車貸未結清:當前有車貸未結清,那么在申請房貸時銀行會查詢個人的負債情況,當車貸與房貸超過貸款申請人月收入的一半或是以上時,將會因為還款能力不足導致貸款申請被拒。
  2、車貸有逾期:車貸有逾期還款記錄時,銀行會因為申請人曾經有過貸款逾期而拒絕房貸申請。
  3、車貸已結清:車貸已經結清將不會對房貸造成影響,如果還貸期間每次都是按時還款,那么還有利于提高個人信用評分,增加房貸申請成功率。
  買房審批貸款看哪些條件
  1、征信報告:
  個人征信報告在平時,雖然好像沒什么用處,但一旦準備向銀行申請貸款買房/消費,地位可就突飛猛進了!一般來說,征信記錄良好可快速獲得貸款,甚至還有可能享受低利率;相反地,如果記錄不良,那么被拒貸或利率上調的可能性就很大了。
  而現在查征信也方便了許多,不僅可以通過部分銀行的網點柜面或自助機查詢,還可以在中國人民銀行征信中心查詢。
  2、銀行工資流水:
  銀行的工資流水是證明收入來源的直接證明,可直觀判斷借貸人每個月的收支情況和個人的消費能力。一般情況下,提供買房前近半年或一年的流水即可,原則上需提供房貸月還款雙倍的流水。如果購房者是公務員或國企員工等單位較“硬核”的職業,部分銀行可接受單倍覆蓋的銀行流水。
  3、收入證明:
  都說“有借有還,再借不難”,既然要向銀行借錢,那銀行總免不了要對借貸人的償還能力進行審查,而收入證明可直觀體現借款人的還款能力,所以收入證明必不可少。通常情況下,銀行要求借款人的月收入是月還款的2倍。
  4、年齡和職業:
  申請房貸時,銀行會看貸款人的年齡和職業,因為可以從側面估算出借款人的償還能力和穩定性。一般來說,銀行審核貸款時,會要求年齡在18至65周歲,但25至40周歲更受銀行的青睞,其次是18至25周歲和40至50周歲。
  除了年齡,貸款人的職業也是銀行考察的因素之一。一般來說,公務員、教師、醫生、世界500強企業員工等收入穩定的人群,這類人群一般會被銀行歸類為優質客戶,更容易受到青睞。
  5、負債情況:
  最后,借款人的負債情況,當然也是審查的信息之一,畢竟房貸不是一筆金額少的借貸,所以如果貸款前,借款人有尚未歸還的借款或信用卡,且欠款較多時,可能會對銀行審批結果造成影響。

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